Veľkometrážne 3 izbové byty po rekonštrukcii, to väčšinou znamená pálka  okolo 130.000,- Eur. V tomto prípade sa ale pohybujeme  o dobrých 25% inde.

Veľkometrážny 3 izbový byt, s výmerou 79 m2, byt po rekonštrukcii s premyslenou zmenou dispozície, dostupný ihneď, v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta Prievidza, ktorá zabezpečí všetkú občianskú vybavenosť i možnosti športového vyžitia.

Adresa bytu Nábrežie Sv. Cyrila 39 v Prievidzi,  Prievidžanmi  jedna z najvyhľadávanejších  lokalít na bývanie. A dôvod ? LOKALITA –  žiadne veľké sídlisko tu nenájdete, ale len pár panelákov, kopec zelene, mestský park, detské a športové ihrisko, najvyhľadávanejšiu škôlku v meste a to všetko podčiarknuté s dostupným dosahom docentra mesta Prievidze , kde ste do 5-tich minút.

Takže ak hľadáte bývanie v paneláku, nefandíte veľkým sídliskám a radi by ste bývali v lokalite mimo klasického sídliskového ruchu a mali na dosah ruky všetko čo si bežný život vyžaduje, tak tento BYT by vás mohol zaujať.

BYT:

Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov  a jeho aktuálny stav môžem vyjadriť slovami, viac než udržiavaný byt

Pri rekonštrukcii , prešiel byt nie len kompletnou výmenou pôvodných prvkov – elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná, podlahy, dvere, zárubne ale aj zásadnou zmenou dispozície. Do jeho premeny a zmeny dispozície dali majitelia ( samozrejme okrem peňazí ) svoje srdce, chytrosť a cit pre detail, využili každý m2 a vytvorili tak funkčný, pohodlný a štýlový DOMOV,  ktorý spĺňa požiadavky každého člena rodiny. Premyslene tak vznikol nerušený priestor na oddych  a priestor, kde trávi čas spoločne celá rodina. V oddychovej časti bytu,  máme spálňu  a detskú izbu orientovanú na juh do ulice, čo v kombinácii s umiestnením bytu na vyvýšenom poschodí označuje byt, ktorý sa konečne v lete nebude prehrievať. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou je priamo pri izbách, takže zo sprchy to máme priamo do postele.

Oddychová časť bytu je od dennej rušnej časti bytu oddelená pozdĺžnou chodbou, takže nerušený spánok  v tomto byte kľudne aj cez deň.

Kuchyňa a obývacia izba, umiestnená v dennej časti, je orientovaná na sever do zeleného vnútrobloku domu. Ste romantická duša?, tak isto vás osloví kuchynská linka v provensálskom štýle, kde sa budete aj v bežný deň, cítiť ako na dovolenke. Obývacia izba s výmerou 20 m2 ponúka priestor pre jedálenský kút a gauč.

…ako bonus máme v byte na chodbe menšiu komoru a ak sa vám zdá málo odkladacieho priestoru, na vonkajšej chodbe, pri byte je ďalšia odkladacia komora. Pivnica je v suteréne domu.

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, ktoré nie je príliš nízke, pod bytom sú pivnice, so zateplenými stropmi. Takže o vaše bezpečie sa nemusíte obávať, nachádza sa vo výške 3 m od zeme. Jeho umiestnenie ocení nie len senior, ale aj mladá rodina, takže žiadne výstupy s kočiarom a výťahom, ale pár schodov a ste doma. Vlastne, môžete isť kľudne aj výťahom, ten bol v roku …. prerobený a je prístupný ako aj s predného vchodu a tak aj zo zadnej časti domu, ktorá je bezbariérová, a to každý dom nemá. Tu sa pri prerábke bytového domu myslelo na ľudí, ktorí by potrebovali bezbariérový prístup do domu s priamym vstupom do výťahu.

DOM:

ako už bolo spomenuté výťah a 7 poschodový panelový bytový dom bol revitalizovaný v roku 2013,  zateplenie domu, strecha, vchody. Spoločné časti domu sú často podceňovanou témou. Pritom je to prvé, čo pri vstupe do domu uvidíte. A že sa o bytový dom majitelia príkladne starajú, máte možnosť vidieť hneď pri vstupe do domu,  udržiavaná predzáhradka, čistota okolia… a to všetko vám zodpovie otázku… Aký susedia tu bývajú ?.

Správca bytového domu je spoločnosť OSBD

Platby za služby spojené s bývaním má súčasná trojčlenná rodina nadstavené na sumu 200,- Eur. Z toho fond opráv je 60,- Eur

Byt je k dispozícii ? aj ihneď

PARKOVANIE:

Častá bolesť dnešných sídlisk. Tu sa však toho báť nemusíte. Cesta pred bytovým domom je slepá, slúži len ako obslužná komunikácia pre rezidentov a parkovanie kedykoľvek, pred bytovým domom je parkovisko, ktoré slúži rezidentom bytového domu. Jedná sa o  rezidenčnú zónu mesta, mesto vydáva pre majiteľov bytov rezidenčné karty ( 10,- Eur/rok ) na parkovanie.

Sme na konci, ak si hovoríte, všetko nám  vyhovuje byt, stav bytu, cena, lokalita, parkovanie … ALE, keby tam tak bola GARÁŽ, tak mám pre vás správu, máme aj garáž a to len pár metrov od bytového domu a ak sa s majiteľom dohodnete na jej cene , môže byť kľudne vaša.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Kúpou tohto bytu získate mnoho výhod pre váš budúci život. Získate  bývanie v lokalite, ktorá ani s odstupom času nestratí na svojej hodnote. Získate bývanie, ktorého komfort ocení každý člen domácnosti a to hlavne vďaka LOKALITE . Získate bývanie kde hlavne v dnešnej dobe oceníte pomer cena/kvalita. Vďaka skvelej lokalite bývanie v tomto byte ocení nie len mladá rodina s deťmi ale aj seniori, ktorí sa chcú na jeseň života stiahnuť z veľkého domu do bytu a nechcú sa vzdať priestoru a vzdušnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• Panelový bytový dom
• Kompletná dávnejšia rekonštrukcia bytu
• Udržiavaný priestranný byt 79m2+komora+pivnica
• Premyslená a funkčná zmena dispozícia bytu
• Revitalizácia domu, zateplenie, nová fasáda, výťah z roku 2013
• Vyvýšené prízemie
• Kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte
• Plastové okná
• Laminátová podlaha izby, keramická dlažba chodba, kuchyňa, kúpeľňa
• Interiérové dvere s obložkami

KĽÚČOVÉ PARAMETRE OKOLIA:

• Škôlka pri dome
• Základné školy Rastislavová, Mariánska
• Stredná škola: Zdavotná, Gymnázium do 100 m od domu
• Mestský park, športové ihrisko, detské ihrisko v priamom dosahu
• Potraviny: za domom
• Centrum mesta: v blízkom dosahu do 100m od domu
• Zástavka MHD: 50 m od domu