Rodinný dom Bojnice ul. Školská / čiastočná rekonštrukcia/ pozemok 928 m2

Hľadáte ideálne miesto na bývanie alebo investíciu v jednom z najkrajších a najnavštevovanejších miest na Slovensku? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť – starší rodinný dom v kúpeľnom a historickom meste Bojnice, ktoré je známe svojím nádherným zámkom, bohatou históriou a liečivými kúpeľmi.

Výhody starších rodinných domov? Začneme lokalitou. Staršie zástavby, ako táto, ponúkajú vynikajúcu polohu s jednoduchým prístupom k občianskej vybavenosti. A čo samotná stavba a pozemok? Poctivá práca 70-tych rokov, kompletne podpivničený dom a k tomu veľkorysý, rovinatý pozemok o rozlohe viac ako 928 m². To je kombinácia, ktorú nové stavby jednoducho neponúknu.

Rodinný dom na ulici Školská sa nachádza len kúsok od centra Bojníc a ponúka dokonalú harmóniu medzi mestským a pokojnejším bývaním. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je plne funkčný, udržiavaný a stále užívaný. Áno, je potrebné počítať s investíciami, no nie kvôli zlému stavu – ale kvôli možnosti prispôsobiť si tento dom podľa vašich predstáv a jeho modernizácií.

Prečo je tento dom ideálny pre vás?

1. Rodinné bývanie – Priestranný dom s dostatkom miesta na život, záhradu a oddych. Dokonalé zázemie pre rodinu.
2. Investičný potenciál – Suterén domu ponúka výbornú možnosť na vybudovanie apartmánu. Bojnice sú turistický raj, takže apartmán bude určite obsadený počas celého roka.
3. Prerábka na apartmánový dom – Ak máte investičné plány, môžete celý dom prerobiť na apartmánové bývanie. Jeho strategická poloha zaujme každého turistu.

DOM:

Rodinný dom  sa nachádza v zastavanom území mesta Bojnice, v jeho katastrálnom území Dubnica na ulici Školská. Susedné pozemky sú zastavané stavbami – zástavba samostatne stojacich rodinných a apartmánových domov. Rodinný dom štvorcového pôdorysu. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s obytným podkrovím a so sedlovou strechou. Dom bol daný do užívania v roku 1968. V súčasnosti je rodinný dom využitý pre trvalé bývanie. Orientačne, celková úžitková plocha domu je cca 193 m, aktuálne máme v dome 5 izieb + príslušenstvo. Na 1. PP ( suterén – pivnice ) sa  nachádza schodisko, 2 krát sklad, kotolňa, práčovňa, WC a garáž, ktorá je aktuálne prerobená na menšiu vináreň. Na 1. NP  sa nachádzajú 3 obytné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba a schodisko. Podkrovie je z obytnené a nachádzajú sa tu predsieň, 2 izby, predpríprava na dobudovanie kúpeľne a WC. Rodinný dom je napojený na miestne inžinierske siete. Obsahuje rozvod teplej a studenej vody, rozvod vnútornej kanalizácie, rozvod plynoinštalácie a elektroinštalácie. Vykurovanie je riešené ako centrálne, príprava TUV je centrálna. Odpadvé vody zvedené do vlastnej žumpy, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu.

V rokoch od 2010 do 2024 bola postupne vykonaná čiastočná obnova a modernizácia domu. Stavebné úpravy boli dokončené v roku 2024. V rámci obnovy a modernizácie rodinného domu bola vykonaná výmena okien, čiastočná výmena podláh,  rekonštrukcia elektroinštalácie v celom suteréne, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie – kuchyňa a v jednej podkrovnej izbe, ktorá bola aj zateplená. Poslednou rekonštrukciou prešla kuchyňa a izba na I.NP ( rok 2024 )  – nová prípojka vody, nová laminátová podlaha a sadrokartónové priečky, indukčné kúrenie.

Dom je murovaný, kombinovane z pórobetónových tvárnic a tehly, vnútorné priečky – tehla. Rodinný dom má sedlovú strechu, strešná krytina – betónová škridla / pôvodná. Zdrojom vykurovania je plynový kotol na zemný plyn umiestnený v kotolni a zdrojom teplej vody je zásobníkový el. ohrievač.

Vedľajšie stavby: príslušenstvo rodinného domu je drobná stavba využívaná ako sklad a podzemná pivnica.

Vybavenie rodinného domu je štandardné, rodinný dom je udržiavaný

Rodinný dom  je umiestnený vedľa hlavnej cesty, ktorá tvorí dopravný ťah do centra mesta Bojnice a aj do obce Kanianka. Parkovanie je umožnené  na nádvorí rodinného domu. Prístup k rodinnému domu je po verejnej miestnej komunikácii a prístup do centra mesta Bojnice je autom 3 minúty.

LOKALITA:

Bojnice sú jedným z najkrajších miest na Slovensku, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na život aj podnikanie. Ak uvažujete o bývaní s rodinou alebo výstavbe apartmánového domu, Bojnice vám poskytnú jedinečnú kombináciu histórie, kultúry, oddychu a občianskej vybavenosti.

Bojnice sú známe svojou pokojnou a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne prostredie na rodinný život.  Mesto ponúka školu, škôlku, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie. Pre rodiny s deťmi je v okolí množstvo parkov, detských ihrísk či športovísk, kde môžete tráviť voľný čas. Okolitá príroda je ideálna na relax, turistiku, cyklistiku či prechádzky v lese. Bojnice vám ponúknu zdravé a pokojné prostredie, kde si môžete oddýchnuť od každodenného stresu.

Bojnice patria medzi najobľúbenejšie turistické destinácie na Slovensku, čo je skvelou správou, ak plánujete investovať do výstavby apartmánového domu.

1. Bojnický zámok – Nádherný zámok, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie historické pamiatky v krajine. Láka tisíce turistov ročne. 2. Bojnické kúpele – Liečivé kúpele sú známe svojimi blahodarnými účinkami a privádzajú do mesta ľudí hľadajúcich relax a regeneráciu. 3. Zoologická záhrada – Najstaršia a jedna z najväčších zoologických záhrad na Slovensku je veľkým lákadlom pre rodiny s deťmi. 4. Podujatia a aktivity – Bojnice pravidelne organizujú kultúrne podujatia, festivaly a trhy, ktoré dodávajú mestu živú a príťažlivú atmosféru.

Výstavba apartmánového domu – ideálny podnikateľský zámer

Ak plánujete investovať do výstavby apartmánového domu, Bojnice sú ideálnym miestom. Vysoká návštevnosť mesta počas celého roka zaručuje stabilný záujem o ubytovanie. Turisti sem prichádzajú nielen v lete, ale aj v zime kvôli kúpeľom a romantickému prostrediu mesta.

• Atraktívna lokalita – Apartmány v Bojniciach sa neprehliadnu, turista vždy vyhľadáva blízkosť k centru a hlavným atrakciám.
• Celoročné vyťaženie – Bojnice ako turistická destinácia majú celoročnú návštevnosť, čo znamená, že vaše apartmány budú obsadené počas celého roka.
• Rastúci turizmus – S rastúcou popularitou domácich destinácií v posledných rokoch rastie aj dopyt po krátkodobom ubytovaní v mestách ako Bojnice.

Či už hľadáte miesto na pokojné rodinné bývanie, alebo plánujete investíciu do ubytovacieho zariadenia, Bojnice sú jedinečnou voľbou, ktorá kombinuje krásu, pohodlie a príležitosť na úspech.