Rodinný dom s jedinečnými výhľadmi OSLANY

Realitná kancelária LARES reality // ponúkame  na predaj 3 izbový rodinný dom.  Jednopodlažné, nízko nákladové bývanie v tichej časti obce Oslany, ul. Východná v slepej ulici v novej zástavbe rodinných a bytových domov.

Táto drevostavba z roku 2016 dokonale ukazuje, že aj menší dom môže urobiť veľkú dávku štýlu a komfortu. Nadčasový vďaka svojmu klasickému tvaru so sedlovou strechou, obľúbený medzi mladými rodinami a staršími pármi. Bezbariérový interiér, ktorý eliminuje potrebu schodov, ponúka bývanie na jednej úrovni. Čo však tento dom robí naozaj výnimočným, je jeho prepojenie s prírodou – priestranná terasa a záhrada vám umožnia naplno si vychutnať jedinečné výhľady na okolitú prírodu. Tu nájdete dokonalú harmóniu medzi moderným bývaním a krásou prírody.

DOM:

Dom má za sebou už 8 rokov užívania, počas ktorých ho starostlivo užíval majiteľ, ktorý sa postaral o jeho výstavbu. Vďaka tomu pozná  každý cm a disponuje kompletnou technickou a projektovou  dokumentáciu domu. Kupujete tak preverený dom, ktorý je ako nový bez nervov, čakania a neustáleho navyšovania rozpočtu kôli enormnému rastu cien materiálov. Doménou tejto drevostavby je komfortné a ekonomické bývanie v súlade s prírodou. Kvalitné izolačné materiály a moderná stavebná technológia garantujú nie len tepelnú pohodu počas horúcich teplých dní a chladných zimných večerov ale aj vysokú úspornosť prevádzky domu. Kompletná spotreba energií nepresahuje sumu 140,- Eur, a to aj vďaka slnečným konektorom, ktoré zabezpečia ohrev teplej vody od apríla do novembra.

Bývanie ale nie je len o materiáloch a technológií. Skutočne kvalitné bývanie na život musí mať niečo extra. Jedinečné výhľady na okolité pohoria (Žarnov, Buchlov, Vtáčnik, ..) a východy slnka v každom ročnom období sú balzamom nie len pre oči ale aj dušu. Takže čaj si vychutnáte na priestrannej krytej terase spolu s panoramatickými  nerušenými výhľadmi. Jednoducho kľud, pohoda, súkromie a dokonalé zázemie pre letné grilovačky s priateľmi či rodinou.

DISPOZÍCIA: Priložený pôdorys vám prezradí jednotlivé detaily

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a 2 toalety
• Úžitková plocha 84 m2 ( bez terasy )
• Krytá terasa 24 m2 so zázemím, voda, elektrina, priestor na grilovanie

Vstup do domu je z prednej strany do zádveria, z ktorého sú prístupné ďalšie priestory domu. Chodba je navrhnutá centrálne a vchádza sa z nej do dennej a nočnej časti domu. Priestory izieb a kuchyne dosahujú výšku až po krov, čo prispieva k optickému zväčšeniu priestoru.                 Denná časť domu pozostáva z komplet vybavenej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, ktorá nadväzuje na exteriér s krytou terasou a záhradou. Nočná časť je dispozične samostatná tvorená dvojicou izieb a priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Druhá, samostatná toaleta sa nachádza pri vstupe do domu. V chodbovej časti je umiestnené technické zázemie domu a odkladací priestor.

POZEMOK: 774 m2 / zastavaná plocha 125 m2/

Dokonale rovinatý pozemok obdĺžnikového tvaru o výmere 774 m2. V zadnej časti pozemku je zeleninová a bylinková záhrada, voliéra pre psa a záhradný dom ( 32m2) napojený na vodu, elektrinu, vykurovaný krbovými kachľami. Takže kopec miesta pre kosačku, bycikle proste všetko čo potrebujeme schovať. Záhradný dom môžete využiť aj ako miesto pre kutilov. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa s hĺbkou 5,5 m, takže bazén naplníte rýchla a úsporne.

V prednej časti pozemku je spevnená plocha na parkovanie pre 1 auto, v budúcnosti  možnosť dobudovania garáže, prípadne prestrešeného parkovania pre 1-2 autá. Predný uličný plot je s leštenej nereze s elektrickou bránou pre auto.

Pozemok je rohový, pričom susedí iba s ľavou stranou, zatiaľ čo zadnú časť obklopuje pole. Nerušené bývanie v kľudnej lokalite v zástavbe rodinných a byt. domoch, v slepej ulici bez kde je minimálny pohyb áut.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE: bližšie informácie na požiadanie

• Drevostavba 2016
• Strešná krytina pozinkovaný plech upravený antracitovou farbou
• Plastové okná, 3 sklo
• Podlaha – veľkoformátová dlažba
• Vykurovanie – podlahové
• Plynový kotol „Wiesmann“
• 250 L bojler „Wiesmann“
• Slnečné konektory 2 ks
• Elektrická brána
• IS: voda, plyn, elektrina
• Dom napojený na verejnú kanalizáciu
• Pripojenie na inernet ( vzduchom )
• PENB: B

LOKALITA:

Obec Oslany sa nachádza cca 8 km od mesta Partizánske, 11 km od mesta Nováky a 20 km od mesta Prievidza, obklopená pohorím Vtáčnik, Žarnov a Buchlou. Takže blízkosť mesta a prírody. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej, základnej, umeleckej školy a detského lekára. Autobusová a železničná doprava. Dom je umiestnený v okrajovej časti obce, mimo hlavnej cesty, v slepej ulici Východná v novej zástavbe rodinných domoch. Pešou vzdialenosťou 5 min. je detské a športové ihrisko. Centrum obce a potraviny do 700m-

Stretneme sa na terase na káve ? ….volajte, píšte a dohodneme termín obhliadky, vaša maklérka Galambošová Ľudmila 0917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com