Vidiecký rodinný dom s pozemkom 1381 m2, podhorská obec Kľačno

Možno ste sa rozhodli, že nechcete žiť v meste, že chcete žiť pomalšie,  obklopený prírodou, v dome s veľkou záhradou, venovať sa záhradkárčeniu, či chovu zvierat.

Samostatne stojací 4-izbový rodinný dom, v podhorskej obci Kľačno, vzdialenej od mesta Prievidza 12 km a od mesta Bojnice 15 km, vám možno splní vaše očakávania. Dom sa nachádza mimo frekventovanej hlavnej cesty ( smer Vríckov ) Dom bol postavený na rozsiahlom pozemku o výmere 1381 m2

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• pozemok 1381 m2, prístupný z asfaltovej cesty
• Zastavaná plocha 182 m2
• Úžitková plocha domu 110 m2
• Prestrešený prístrešok pre auto 14 m2
• Prestrešená terasa 17 m2
• Podzemná záhradná murovaná pivnica

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jednopodlažný dom v tvare obdĺžnika s prístavbou, bez podpivničenia so sedlovou strechou.

I.NADZEMNÉ PODLAŽIE:(pôdorys vo fotodokumentácií) vstup do domu je riešený cez prestrešenú terasu ( cca 17 m2). Hlavným koridorom domu, s s úžitkovou plochou cca 11O m2, je chodba. Dom pozostáva zo 4-roch miestností, samostatnej kuchyne, 2 kúpeľni spojených s toaletou a technickej miestností, ktorá je využívaná aj ako práčovňa. Keď majiteľ dom pred rokmi  kupoval nevypadal zďaleka tak dobre ako teraz. Investoval peniaze, čas a energiu, nielen do zmeny interiéru ale vychytal aj všetky technické nedostatky, ktoré na dome a v jeho okolí boli. Dom aj jeho interiér sú ladené vo vidieckom štýle. Dom bol v minulosti využívaný ako dvojgeneračný, ale zmenou dispozície vytvoril priestor, ktorý si užíva ako celok celá rodina. Srdcom domu je obývacia izba ( 26 m2) situovaná v strede domu, útulnosť izby dotvárajú krbové kachle. Kuchyňa(15,7 m2) je veľká a praktická, vďaka jej tvaru máte všetko po ruke. Izby ( 17 m2, 15 m2 a 9 m2 ) sú nepriechodné a poskytujú každému členovi rodiny súkromie. Kúpeľne ( 8m2 a 7m2 ) tu máme hneď dve, jedna s rohovou vaňou a druhá zo sprchovým kútom. V každej kúpeľni máme toaletu.

V západnej časti je k domu pristavaná šopa ( odkladací priestor), z kadiaľ je prístup na povalu. Miestnosť slúži ako odkladací priestor, ale parkovať tu môžete aj štvorkolku. Strecha je šikmá z pozinkovaného plechu a podlaha je nová betónová.

TECHNICKÉ ÚDAJE: Dom bol daný do užívania v tridsiatich rokoch, ale v rokoch 2008 a 2021 prešiel dom zásadnou a kompletnou rekonštrukciou. Nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a kúrenie, výmena kuchynskej linky, výmena okien, interiérových a exteriérových okien, stierky, podlahy, dlažby. Vymenená bola aj strešná krytina ( Bramac ) a vonkajšie omietky. V roku 2021 bol dom zo severnej, južnej , západnej strany a priľahlý pozemok odizolovaný, bola zateplená podlaha povaly termoizolačnou striekanou penou a posledné práce prebehli v roku 9/2022 – zateplenie domu zo severnej strany. Bližšie spracovanie technických údajov o dome a priebeh rekonštrukčných prác máme spracované aj s fotodokumentáciou , prepošleme do mailu na požiadanie.

IS: dom má k dispozícii všetky inžinierske siete – dom je napojený na obecný vodovod,  elektrina – elektro a zemný plyn, kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy. Kúrenie – teplovodné bočnými radiátormi, zdroj tepla a teplej vody kondenzačný kotol „ Viesman“( 3/2021).  Alternatívný zdroj teplej vody solárny systém ( 3 ks solárne panely ) s 300 L zásobníkom na vodu ( 3/2021)

Mesačnej náklady na bývanie: 200,- Eur/ 3 osoby, aktuálne

OPLOTENIE: Oplotenie od ulice – betónové, vstup do domu zabezpečuje el. brána na diaľkové ovládanie.

Celý dom je pod kamerovým systémom vstup je z južné má vybudované základy

PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pred domom, kde sa nachádza prestrešený prístrešok pre auto ( 14 M2 ).

POZEMOK – pozemok 1381 m2, je rajom všetkých možných príležitostí, či už chcete záhradníčiť, alebo ho využiť tak ako susedia, staroosadlíci, na chov zvierat alebo si proste užívať priestor. Pozemok je obdĺžnikovitého tvaru,  z väčšej časti rovinatý a v zadnej časti svahovitý. Nachádza sa na ňom záhrada s ovocnými a okrasnými kríkmi, záhradná hojdačka a záhradná podzemná pivnica s elektrikou. V zadnej časti pozemku je nádherný výhľad na okolitú prírodu.

…….No a ak potrebujete bývanie čo najskôr, tak dom je k dispozícii ihneď, dom je plne funkčný k bývaniu. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám bezplatne pomôžeme.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Dom sa nachádza v  lokalite, mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti domu je  aj škôlka, pošta a potraviny, takže je vhodný pre rodinné bývanie  a navyše ak ste milovníkom prírody  tá je tu viac než úžasná a poskytuje priestor nie len na turistku či cykloturistiku, ale ak ste milovníkom zimných športov tak tu si to fakt užijete, Fačkovské sedlo, Čičmany, Jasenská dolina. Ak dom spĺňa vaše požiadavky na bývanie, zastavte sa na obhliadku a možno je to práve tu, kde vaša rodina strávi ďalších niekoľko spokojných rokov.

V prípade dohodnutia si obhliadky kontakt : Ing. Galambošová Ľudmila 0917 114 229 osobná realitná maklérka / LARES reality