Skvelý byt na skvelom mieste s výhľadom

….Bývanie v CENTRE mesta má pre rodinu s deťmi mnoho výhod. Keďže máte pravdepodobne aj malé deti, nehľadáte len byt v skvelom stave, ale tiež dobrú dostupnosť služieb a dopravy. Práve pre vás by mohla byť táto ponuka viac než zaujímavá…potraviny/LIDL/, detské ihrisko, školy, škôlky, lekár, centrum mesta….všetko po ruke a v okruhu pár sto metrov.

✅ Skvelý byt na skvelom mieste s prekvapivým výhľadom.

3-izbový byt, o výmere 65,6 m2 s balkónom, sa nachádza na ul. Lúčna, na sídlisku Žabník pár sto metrov od CENTRA mesta Prievidza kde k svojmu rodinnému životu máte všetko v dosahu. Bytový dom je 10 poschodový, s novým výťahom,  byt je na deviatom poschodí, kde jeho benefitom bývania je súkromie a  úžasný výhľad na okolie-  takže ak sa chcete vyhnúť betónu a pohľadu na paneláky, tak si iste prídete na svoje.

TECHNICKÝ STAV BYTU: byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vyniká príkladnou údržbou majiteľov a je k užívaniu bez nutných investícii. V celom byte sú plastové okná / v spálni a detskej izbe boli osadené v roku 2020 – 3komorové zn. Aluplast, v kuchyni a obývačke v roku 2000 zn. Slovaktuál/. Podlahy obytných izieb boli vymenené,  laminátová podlaha – kuchyňa, chodba a detská izba, v obývacej izbe a spálni boli ponechané pôvodné, v súčasnosti veľmi moderné ,drevené parkety, ktoré boli revitalizované , keramická dlažba – kúpeľňa a toaleta. Kúpeľňa je samostatná, murovaná , má za sebou viac než 10 rokov fungovania, ale aj napriek tomu je zachovalá a rozhodne nevyžaduje rekonštrukciu. Toaleta je riešená samostatne. V byte boli vymenené aj interiérové dvere s drevenými obložkami . V kuchyni kuchynská linka do tvaru L s nerezovým drezom, vstavaná el. rúra a plynová nerezová varná doska, nerezový vstavaný digestor a vstavaná umývačka riadu. Kuchyňa disponuje aj vstavanou užšou skriňou využívaná ako špajza. Vymenené boli v celom byte aj radiátory. Rekonštruované vnútorné rozvody vody, kanalizácie a z väčšej časti aj elektroinštalácia. V spálni boli osadené vstavané skrine typu Rolldor. Posledná rekonštrukcia v byte bola v roku 2021 kedy prešla svojou obnovou detská izba / znížené stropy, nové stierky šťukové, nová elektroinštalácia/

DISPOZÍCIA BYTU: výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice bez plochy balkóna je 65,6 m2 / pôdorys vo fotkách / byt pozostáva z 3 miestností a príslušenstva – chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, balkón a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu.  Detská izba so samostatným vstupom je situovaná v prednej časti bytu, takže deti majú o kľud postarané / viď. pôdorys/. Z veľkorysej obývacej miestnosti /18m2/ je výstup na balkón. Špecialitou tohoto bytu je okrem iného výhľad. Spálňa / 12m2/ je hneď vedľa obývacej izby a ponúka dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach, ktoré v byte zostávajú, a je tu priestor pre komfortnú manželskú posteľ a úložnú komódu.

…. Prečo sa byt predáva ? Súčasná rodinka si splnila dávnejší sen a ich nové bývanie má už iné rozmery.

Bytový dom: o bytový dom sa vlastníci príkladne starajú, pár bytov som už predala, ale takto prerobený bytový dom som už dávno nevidela. Prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou exteriéru ale aj interiéru. Interiér bytového domu – plastové vchodové dvere, nové zvončeky, nový renovovaný vchod a schodisko, nový výťah a vymenené stúpačky.  Parkovanie je verejné pred bytovým domom.

Správca bytového domu je spoločnosť OSBD Prievidza.

Ak zvažujete kúpu bytu ako investíciu s následným prenájmom, tak určite bude pre vás pridanou hodnotou informácia, po dohode s majiteľom možnosť ponechania časti zariadenia a vybavenia bytu.

Kľúčové parametre bytu

• rozsiahla rekonštrukcia
• balkón s prekvapivým výhľadom
• cez 65  m2
• kľudná a ticha lokalita len par minút od centra mesta s dostupným parkovaním

Kľúčové parametre okolia

• tichá lokalita s dostupným  parkovaním pred bytovým domom
• detské ihrisko, škola, škôlka v tesnej blízkosti
• centrum mesta 10 min. pešou chôdzou – obchody, lekáreň, lekár, kaviarne, reštaurácie
• hlavná autobusová a železničná zástavka 5 minút pešou chôdzou

ODPORÚČANIE MAKLÉRA – byt je po rozsiahlej rekonštrukcii, o byt bolo dobré postarané,  takže je tu možnosť okamžitého nasťahovania bez dodatočných investícii.

Ak vás byt zaujal aj svojím vybavením a zariadením, realizátorom ktorého je majiteľ bytu, a vkus má viac než dobrý, je tu možnosť ponechania všetkého čo v byte máme, v tomto prípade sa mení aj cenovka. 97.000,- Eur je byt v cene s kompletným zariadením a vybavením, hups…okrem vybavenia detskej izby, deti sa neradi lúčia s tým čo im je blízke.

Ak vás ponuka zaujal, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila  tč 0917 114 229, príp. Mail: ludmila.galambosovav@gmail.com