Chalupa v Opatovskej doline / pokoj uprostred lesov, no s civilizáciou na dosah ruky

Splnený sen ? Možno áno.

Predstavte si 4000 m² vlastného kráľovstva – nie maličkú chatku, ale skutočnú chalupu. Pokoj, pohoda a priestor obklopený lesmi a kopcami, žiara ohňa v krbe a hlava plná čistých myšlienok.

Toto všetko vás čaká v nádhernom prírodnom klenote, ktorým je Opatovská dolina. Lesy, lúky, kopce a skaly – všetko na dosah ruky, v pešej vzdialenosti od chalupy. Žiadne zdĺhavé cestovanie cez pol republiky. Tu stačí otvoriť dvere a ste priamo uprostred prírody.

Krajina, kde budete do nekonečna objavovať nové a nové zákutia. Je úplne jedno, či vaše srdce patrí horám, lesom, cyklotúre alebo len relaxu  – toto miesto uspokojí každého. A keď vás budú bolieť nohy,  na skok máme  kúpele v Trenčianskych Tepliciach.

Opatovská dolina je dokonale univerzálna. Rôznorodá príroda v krásnom prírodnom prostredí, len 5 minút od Trenčína – pokoj uprostred zelene, no s civilizáciou na dosah ruky. A z Bratislavy je to necelých 140 km.

A ak budete chcieť, môžete sem utiecť natrvalo. Je to miesto, kde sa vaše deti naučia skutočným hodnotám – ako vyzerá západ slnka, ako chutí paradajka zo záhrady, ako sa rozpaľuje oheň v krbe. ✨

Miesto kde dobrodružstvo začína aj končí.

Chalupa,  poctivá murovaná stavba z 90-tich rokoch, tu sa stretáva rodina pri stole, priateľstvá sa prehlbujú pri ohni a spomienky sa tvoria sami od seba. Nemusíte sa báť žiadnych okamžitých investícií, ale nečakajte tu žiadne veľkoformátové dlažby a podobné výstrelky. Funkčné, praktické a útulné, presne tak ako sa kedysi stavalo, priestor plný tepla a pohostinnosti.

Na I.NP sa nachádza technická miestnosť s toaletou a garáž, na II. NP priestranná spoločenská miestnosť s posedením a krbovou pieckou, 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta.  O poschodie vyššie, v obytnom podkroví máme 3 izby. Priestor v ktorom sa pohodlne ubytuje 10 osôb a možno aj viac, vaša chalupa, vaše pravidlá, vaša pohoda.  Pred chatou je tiež zastrešená terasa, takže vám príjemné posedenie neprekazí ani letná prehánka. A áno, nájdete tu aj pár príjemných bonusov – saunu na dokonalý relax a bazén, ktorý by si zaslúžil trochu lásky a obnovy.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Úžitková plocha domu: 170 m²
• Pozemok: 3895 m²
• Počet izieb:NP 4
• Počet izieb: podkrovie 3
• Kúpeľne a toalety: 1 kúpeľňa, 2 toalety
• Sauna
• Parkovanie: garáž, vonkajšie parkovanie pre 3 autá
• Záhradný domček
• Prestrešený altánok
• Bazén

Technické údaje:

• Murovaná stavba 1995
• Voda, elektrina, vlastná žumpa
• Kúrenie – elektrické radiátor, krbová pec
• Drevené okná
• Strešná krytina – plechová

Váš priestor na oddych a nové možnosti

Priestranný pozemok s výmerou 3 895 m² – to je skutočne veľkorysý priestor pre všetky vaše plány a sny!

Pozemok ponúka prevažne rovinatý terén s miernym svahom v ľavej časti, kde je situovaná chata. Celý je starostlivo oplotený – z ľavej strany ho lemujú majestátne vzrastlé ihličnany, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú bariéru a príjemný tieň, zatiaľ čo pravú stranu tvorí pevný murovaný plot zabezpečujúci súkromie a bezpečnosť.

Pozemok je premyslene rozdelený na relaxačné zóny:

Prestrešený altánok – ideálne miesto pre posedenia s rodinou a priateľmi, letné grilovačky a lenivé víkendové odpočinky

Bazén – osvieženie v horúcich letných dňoch je len pár krokov od altánku

Záhradný domček – praktický priestor pre všetko záhradné náradie a vybavenie

Ľavá časť pozemku je dokonale rovinatá plocha, ktorá je ako čistý list papiera pre vaše nápady:  vysnívaná zeleninovo-kvetinovou záhradu,  priestor pre aktivity s deťmi – futbalové ihrisko, trampolínu či detské ihrisko alebo ho využijete ako investíciu do budúcnosti – možnosť ďalšej výstavby alebo rozšírenia.

Dve alebo tri alternatívy ?

Rozumiem, že nie každý hľadá takýto veľký priestor. Preto ponúkam dve alternatívy:

Variant A: Celý pozemok s chatou – 3 895 m²

Variant B: Rozdelený predaj

• Chata s pozemkom: cca 1 005 m²
• Samostatný pozemok: 2 890 m²

Rozhodnutie je len na vás – či už túžite po veľkolepom priestore pre celú rodinu, alebo preferujete kompaktnejšie riešenie, táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to, čo hľadáte. 🌿