Dvojpodlažný rodinný dom Sebedražie

Mať svoj vlastný svet ale nestratiť kontakt s mestom.  Sebedražie  kľudná obec len 5 km od Prievidze a 9 km od Bojníc. Vyhľadávané miesto na bývanie kam smerujú ľudia, ktorí chcú bývať kúsok od centra mesta ale pritom mať svoj kľud, priestor a blízky dosah prírody.

A práve tu máme pre vás  dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka dokonalé súkromie na rovinatom pozemku o výmere 1008 m². Tento priestor je doplnený o záhradu s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečných lúčov počas celého dňa.

POZEMOK: 928 m2

Pozemok je nepravidelného tvaru, v prednej časti slúži ako prístupová cesta k domu, táto časť pozemku susedí s domami po oboch stranách. V zadnej časti je umiestnený dom spolu so záhradou, kde máte svoje vlastné súkromie.

Nenápadný dom , ktorý z ulice takmer nevidno. V zadnej časti pozemku nie je žiadny sused, pozemok tu hraničí s miestnym potokom Cíglianka, ale vody sa tu báť nemusíte, po celej dĺžke je murované oplotenie.

Pozemok je vybavený všetkým, čo potrebujete na komfortné bývanie aj oddych. Nájdete tu altánok s príjemným posedením, vyvýšené záhony, podzemnú pivnicu na uskladnenie, priestrannú garáž, studňu  a moderný letný dom.

Letný dom, postavený v roku 2022,  jednopodlažná murovaná stavba s rovnou strechou, ktorá poskytuje skvelé zázemie nielen pre vašich hostí. Tento útulný priestor je zariadený a môžete si ho užívať aj v zimných mesiacoch, nechýba tu voda, elektrina ani piecka

DOM: úžitková plocha 121 m2

Dom bol postavený približne v 60. rokoch ako tehlová stavba s obvodovými múrmi hrubými až 68 cm. Tieto masívne steny poskytujú nielen výbornú tepelnú izoláciu, ale tiež prispievajú k príjemnej klíme v interiéri – v lete udržiavajú dom chladnejší a v zime zabezpečujú, aby teplo zostalo vo vnútri. Výnimočné izolačné vlastnosti múrov sa pozitívne odrážajú aj na mesačných nákladoch na prevádzku domu, ktoré aktuálne dosahujú  160 EUR.

Pred približne 30 rokmi prešla nehnuteľnosť rozšírením o prístavbu, čím sa zväčšila úžitková plocha domu a poskytla viac priestoru pre pohodlné bývanie. Dom je dvojpodlažný, má 4 izby, priestrannú loggiu,  je čiastočne podpivničený. V podkroví domu, ktoré má mimochodom drevo vo veľmi dobrom stave, sa nachádza priestor na všetky nepotrebné a sezónne veci.

V rokoch 2014 -2015 dom prešiel zásadnou rekonštrukciou exteriéru a čiastočne aj interiéru. Nová strešná krytina, zateplenie s fasádnou omietkou, nové okná, nové rozvody kúrenia a radiátory. Elektrika je pôvodná ale pri jej výmene sekať nemusíte, je totiž osadená v plastových rúrkach, a mimochodom doposiaľ s ňou žiadny problém nebol.

Poctivá stavba, priebežne udržiavaná, bez zásadných chýb, ktorá poskytne plnohodnotné bývanie bez dramatických investícií. A pokiaľ vám vyhovuje vybavenie a zariadenie domu nasťahovať a užívať si ho môžete okamžite.

DISPOZÍCIA: orientačné pôdorysy nájdete tu

I.NP: úžitková plocha I.NP cca 55 m2

• vstupnou verandou, pri ktorej je umiestnená odkladacia komora sa dostaneme na chodbu , ktorá prepája priestrannú obývaciu izbu s južnou orientáciou, hneď vedľa nej je kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou a technická miestnosť. Pokiaľ by vám súčasná dispozícia nevyhovovala, stavenými úpravami viete prepojiť obývačku s kuchyňou a zväčšiť priestor kúpeľne.

II.NP: úžitková plocha II.NP cca 55 m2

• cez drevené schodisko sa presunieme hore. Pozdĺžna chodba tu opäť prepája 3 samostatné izby. Z jednej izby je výstup na priestrannú loggiu.

PIVNICA: 11 M2

Pretože sa jedná o starší dom a nejde tu o žiadny veľký luxus rozhodne tu neplatí, že v sebe nemá veľké kúzlo. Hlavne v spojení s jeho záhradou a dokonalím súkromím a so všetkým čo pozemok poskytuje  tu môžete objaviť niečo pre vás výnimočné.

Bývanie tu bolo skvelé, ale čas nezastavíte a pribúdajúcimi rokmi je nutné ísť ďalej. Pokiaľ čas a síl stále máte, pravdepodobne ste našli miesto, kde  vy a vaša rodina môžete stráviť niekoľko desiatok spoločných rokov, tak ako to bolo tomu doteraz.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• Dvojpodlažný murovaný dom /čiastočne podpivničený
• Tehla, obvodové múry hrúbka 68 cm
• 2015 – nová strešná krytina plech, zateplenie ( 5 cm) s fasádnou omietkou, okná, nové rozvody kúrenia a nové radiátory
• 4 izby + kuchyňa+komora+techn.miestnosť+kúpeľňa s WC+loggia
• Komplet zariadený a vybavený
• Úžitková plocha 121 m2 + loggia
• IS: voda, plyn, elektrina, verejná kanalizácia
• Kúrenie plynové / bočné radiátory
• Elektrina pôvodná – hliník osadená v plastových rúrkach
• Pozemok 1003m2 ( 928 m2 vo výlučnom vlastníctve + 75 m2 v užívani)
• Pozemok rovinatý,  nepravidelného tvaru
• Pozemok oplotený, vpredu vstupná kovová brána, v zadnej časti a v pravej časti murované oplotenie
• Garáž, vonkajšie parkovné miesto
• Južná orientácia záhrady
• Altánok, vyvýšené záhony, záhradná hojdačka
• Studňa, podzemná pivnica
• Letný dom – murovaný/2022, voda, elektrina, krbová piecka
• Záhrada bez priameho kontaktu so susedmi

LOKALITA:

Sebedražie kľudná obec vzdialená 5 km od mesta Prievidza a 9 km od mesta Bojnice. Táto lokalita skvelo kombinuje kľudné bývanie v dome  s krátkou dojazdovou vzdialenosťou do mesta Prievidza či Bojnice.

Obec Sebedražie na prvý pohľad kľudná obec, zaisťuje kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza škola aj škôlka, rodinné prostredie malých škôl dáva väčší priestor vyniknúť individualite každého žiaka. Kultúrne vyžitie zaistí nielen miestna krčma, ale ja miestny kultúrny dom a knižnica. A nakoniec milovníci športu tu ocenia futbalové ihrisko, lyžiarske stredisko SKI Cigeľ aj s nočným lyžovaním a podaktorí aj golfové ihrisko AGAMA. Okolie ponúka príležitosti na pešiu turistiku a cykloturistiku, najmä v smere na pohorie Vtáčnik.

To čo by vám mohlo v obci chýbať určite nájdete v meste Prievidza alebo v historickom meste Bojnice.

Všetko pohromade na jednom mieste v naprosto nenápadnom dome v skvelej lokalite, možnosť nie len trvalého bývania ale aj dokonalé zázemie možno aj pre vašu chalupu.

Stretneme sa na obhliadke ….volajte, píšte a dohodneme si termín, vaša maklérka Galambošová Ľudmila 0917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com