Predaj rodinný dom Prievidza mestská časť Veľká Lehôtka, pozemok 1044 m2

— N O V Á   C E N A —

Samostatne stojací 2 podlažný rodinný dom, obdĺžnikového pôdorysu s rovnou strechou bol postavený v roku 1986.  Dom je prevažne v pôvodnom stave, s vymenenými oknami, a s časti vymenenou podlahou. Pri rekonštrukčných prácach, ktoré prebehli v rokoch 2011 -2013 prešla svojou obnovou aj jedna z kúpeľni, pristavený bol altánok a záhradný domček s prístreškom pre auto . Určite patrí do kategórii nehnuteľností udržiavaných s opotrebovanými prvkami vzhľadom k svojmu veku, ktoré je potrebné opraviť, vymeniť. Dom je v súčasnej dobe vyprataný. Bývalo a fungovalo sa tam do jari 2024 tak ako ho vidíte a vy v ňom môžete bývať ihneď.

DISPOZÍCIA: úžitková plocha domu je 203 m2 vrátane garáže a kotolne

V dispozícii sa najlepšie zorientujete vďaka pôdorysom, ktoré taktiež nájdete na našom webe.

Dispozične by sa dal dom charakterizovať ako miesto s 2 bytovými jednotkami. Na I.NP  máme 2 izby, kuchyňu, toaletu, sklad, komoru, kotolňu a garáž. Na II.NP máme 4 izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, toaletu. Izby na II.NP sú s výstupom na loggiu, ktorá sa tiahne celou šírkou domu. Takže spolu 6 izieb, 1 kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 sklady, komora, kotolňa a garáž. Každé nadzemné podlažie má svoj samostatný prístup. Jednoducho plocha, z ktorej môžete vytvoriť hneď niekoľko kombinácií:

• Veľkorysý priestranný dom s veľkou záhradou pre vás a vašu rodinu
• Môžete tu vybudovať 2 nezávislé bytové jednotky
• Alebo bývať a dole podnikať

POZEMOK a PRRÍSLUŠENSTVO: 1044 m2, zastavaná plocha domom 115 m2

Pozemok s rozlohou 1044 m2 je dokonale využitý, čo predstavuje jedno z hlavných pozitív tejto ponuky. Je v tvare lichobežníka a je úplne oplotený. Jeho mierny svah je upravený do kaskád, čo dodáva pozemku jedinečný charakter. V prednej časti sa nachádza priestor vhodný pre vašu záhradu, zatiaľ čo v zadnej časti domu, ktorá je orientovaná na juh a poskytuje dokonalé súkromie, je vytvorená príjemná relaxačná oáza. Nájdete tu altánok o rozlohe 27 m2, záhradnú hojdačku, gril, miesta pre bazén a trampolíny, ktoré ocenia najmä vaše deti. Okrasné záhradné kríky dotvárajú atmosféru tohto miesta, ktoré je funkčne prepojené s domom zo zadnej strany. Pre milovníkov domácich vajíčok je tu pripravené miesto pre chov sliepok. Nechýba ani záhradný domček s prístreškom a chladná podzemná pivnica, ktorá je ideálna pre uskladnenie potravín alebo vína.

PARKOVANIE:

K parkovaniu môžete využiť hneď niekoľko variant. Garáž má rozmer cca 16 m2 a postačí k parkovaniu bežného auta. Parkovanie je možné pod prístreškom alebo na nádvorí rodinného domu. Parkovať tak viete rovno 3 či 4 autá.

IS:

Dom je napojený na obecný vodovod, el. energiu a plynovod. Dažďová a kanalizačná prípojka  je zvedená do žumpy. V obci nie je vybudovaná kanalizácia. Zdrojom teplej vody je 150 L zásobníkový elektrický ohrievač. Zdrojom vykurovania je plynový kotol a kotol na pevné palivo, oba umiestnené v kotolni.

Aktuálne náklady na bývanie boli pri 4 člennej rodine 130,- Eur

LOKALITA A OKOLIE:

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Prievidza v jeho mestskej časti Veľká Lehôtka na ulici Školská.  Prístup k domu je po verejnej, spevnenej komunikácií a prístup do centra mesta Prievidza je autom 10 minút. Vzdialenosť k obchodnému a historickému centru miestnej časti je cca 450 m. Vzdialenosť od zástavky autobusov SAD je cca 250m. Poloha domu je v južnej časti centra mestskej časti Veľká Lehôtka.

Veľká Lehôtka, miestna časť okresného mesta Prievidza s premávkou MHD. Nachádza sa na úpätí pohoria Vtáčnik. Blízkosť mesta a prírody robí túto lokalitu jednu z vyhľadávaných miest na rodinné bývanie.

NÁZOR MAKLÉRA:

Samostatne stojací rodinný dom s rozľahlým pozemkom o rozlohe 1044 m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do prírody, pričom centrum mesta Prievidza je vzdialené len 10 minút jazdy autom a je tu tiež možnosť využitia mestského autobusového spojenia. V samotnom centre mesta Prievidza sú podobné nehnuteľnosti zriedkavé a ich ceny sú oveľa vyššie. Tento dom potrebuje investície do renovácie, ale pozitívom je veľký pozemok a možnosti jeho využitia. Nachádza sa na pokojnej ulici bez rušivých vplyvov cestnej premávky. Je to ideálna možnosť pre rodinné bývanie, s potenciálom rozdeliť dom na dve samostatné bytové jednotky, pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Právna dokumentácia je v súlade so skutočným stavom, všetky stavby zapísané na LV .

Pokiaľ by ste sa chceli dozvedieť viac technických informácií o dome napíšte. Pošlem vám kompletný prehľad a rada vám ho aj osobne ukážem.