Rodinný dom s veľkou záhradou a dokonalým súkromím ” MIESTO S DUšOU”

Ak vás unavuje predstava bývania niekde v satelite alebo v hustej zástavbe rodinných domov, a hľadáte svoj vlastný priestor, kde budete mať  pokoj a pohodu, tak tu ste na správnom mieste.

Plocha pozemku 1281 m2, to je slušná výmera, ale vďaka jeho profilu ( je kompletne rovinatý ) jeho výsledný dojem je ešte mocnejší. Tu máte okolo domu skutočne miesto. Takmer na kraji obce  bez šialeného prejazdu áut a takmer bez susedov.

A práve na tomto mieste v obci Ráztočno, ul. Hôrky, vzdialenej necelých 13 km od Prievidze a 6 km od Handlovej, mám pre vás na predaj útulný rodinný dom s veľkou záhradou, dokonalým súkromím a skvelou energiou, pre tých ktorí chcú skutočný kľud a priestor.

Samostatne stojací rodinný dom bol postavený v 70-tich rokoch a v roku 2006 bola postavená prístavba – podpivničená chodba a prístrešok pre autá. V tomto čase dom prešiel dom rozsiahlou a zásadnou rekonštrukciou. Niektoré prvky domu sú zatiaľ v pôvodnom stave ( kúpeľňa a spálňa) a niektoré nie sú dokončené, ako dokončenie zateplenia domu z východnej strany. Ich realizácia čaká už na nového majiteľa, ale isto sa nejedná o dramatickú investíciu.

DISPOZÍCIA: orientačné pôdorysy jednotlivých podlaží sú priložené vo fotodokumentácií

• Úžitková plocha takmer 180 m2, 4 izby a 2 kúpeľne.

Rodinný dom je z väčšej časti podpivničený, čo znamená dostatok odkladacieho miesta a dielňa pre kutilov. Tu nájdeme aj kotolňu. I.NP, kde je prevažne vytvorená denná časť domu máme vstupnú chodbu, kuchyňu s výhľadom na záhradu a priestrannú obývaciu izbu. Ďalej tu máme spálňu a kúpeľňu. V kuchyni dominuje celodrevené schodisko, ktoré vás isto zaujme svojim tvarom a ktoré vedie do podkrovia. Podkrovie bolo zobytnené – sadrokartónovými priečkami a otvorenými drevenými trámami vznikol obytný priestor  s 2 izbami, chodba ktorá slúži ako pracovňa a kúpeľňa s toaletou.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE: viac techn.info o dome viem poslať mailom

Dom je murovaný z pórobetónových tvaroviek , suterén je z betónového a kamenného muriva.  Stavba je suchá bez známok vlhnutia.

Stropy  nad  suterénom  a 1.  n.  podlažím  sú  železobetónové  monolitické, podlaha  v  suteréne  je  železobetónová,  strop  resp.  šikmé  plochy  v  2.  n.  p. trámčekový s SDK povrchom. Strecha je sedlová s keramickou krytinou na latovaní (na južnej strane a nad prístavbou je nová krytina, za štítom na severnej strane je pôvodná).

Okná RD vrátane balkónových  dverí  sú  prevažne  plastové  a  strešné  okná  v  podkroví  sú  sklopné drevené.

Vonkajšia omietka je brizolitová na juhovýchodnej fasáde, SV a SZ strana je s  novou  syst.  omietkou  a  so  syst.  zateplením  polystyrénom  hr.  0,1  m,  murovaná, časť prístavby je na JV JZ fasáde bez vonkajšej povrchovej úpravy. Pri vstupných dverách je keramický obklad – “tehla”.

IS:

Rodinný dom je napojený na IS v lokalite – obecný vodovod, NN, plyn. Kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu, dokončená je predpríprava napojenia sa na verejnú kanalizáciu.

Elektroinštalácia štandardná je 230/400V s ističovou skriňou.

Vykurovanie domu je novým (r.2019) plynovým kotlom Buderus, oceľovými rozvodmi a panelovými  radiátormi  v  prízemí  a  podkroví.  Príprava  TÚV  je  kombinovaným bojlerom  v  kotolni.  Rozvody  teplej  a  studenej  vody  sú  prevedené  oceľovým potrubím.

POZEMOK A ZáHRADA

• 1281 m2
• Zastavaná plocha 388 m2
• Záhrada 893 m2

Hlavnú rolu tejto nehnuteľnosti má ZÁHRADA, ktorá je skutočným balzamom pre dušu. Očarí vás nie len svojou veľkosťou ale hlavne výhľadom na okolité hory a dokonalým súkromím, ktoré dotvárajú vzrastlé stromi a okrasné dreviny. Čaká vás tu malebný výhľad do zelenej oázy, kľud a pokoj. Jej južná orientácia zabezpečí svetlosť počas celého dňa a schladiť sa môžete v tieni stromov, tých je tu dosť, či už okrasné alebo úžitkové, a nechýba aj orech. Táto oáza pokoja ponúka priestor pre malých aj veľkých, bazén, detský či záhradný domček ale je tu priestor aj pre vaše záľuby záhradkárčenie a chov domácich zvierat.

V prednej časti pozemku od ulice je vytvorené vlastné vonkajšie parkovacie miesto pre dve autá, takže vaša návšteva nebude parkovať na ulici a vy môžete zaparkovať pod prestrešeným prístreškom. Pozemok a záhradu od ulice oddeľujú vzrastlé okrasné dreviny a stromy.

LOKALITA:

Obec Ráztočno, podhorská obec, vzdialená necelých 13 km od Prievidze a 6 km od Handlovej, s vlakovým aj autobusovým spojením. Nachádza sa v regióne Horná Nitra v Trenčianskom kraji, obklopená pohorím Žiaru  a Vtáčnik. Obec má cca 1220 obyvateľov, potraviny, kvetinárstvo, pošta a pohostinstvo. Základná škola s materskou školou s vlastnou družinou a jedálňou. Aktívny oddych si môžete vychutnať v okolitej prírode a ak ste priaznivcom futbalu obec má vlastný futbalový štadión, futbal tu patrí k populárnym športom.

NÁZOR MAKLÉRA:

Na základe vlastných skúsenosti je to za mňa miesto na bývanie s neskutočné krásnou prírodou, ktorá vás očarí v každom ročnom období, niekoľko rokov som tu žila a pokoj a kľud tu určite nájdete ( vo fotodokumentácií máte priložené zábery s okolitej prírody).  Samotná nehnuteľnosť je miesto s dokonalým súkromím, veľkou záhradou a úžasnou energiou. Pár investícií ešte potrebuje, ale nejedná sa o dramatické investície z či už z hľadiska času a peňazí. Majiteľ si ho postupne tvoril s láskou a odhodlaním do dokonalosti. Životná situácia zmenila plány a rád by ho odovzdal do rúk ľuďom, ktorý budú pokračovať v jeho sne a nájdu tu miesto pre svoj nový domov.

Môžem vám zaručiť, že toto miesto ponúka všetko čo každá rodina potrebuje pre šťastný a pokojný život. Táto možnosť môže byť vašou skvelou príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Pokiaľ vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte zavolať a dohodneme si obhliadku.