Vidiecký dom v obci Kľačno

Vidiecky rodinný dom v obci Kľačno, 4-izbový, pozemok 1381 m2, okres Prievidza, Trenčiansky kraj

Hľadáte svoj vysnívaný domov mimo mesta, obklopený prírodou, kde by ste mohli žiť pokojným a pomalším životom? Predstavujeme Vám vidiecky rodinný dom v obci Kľačno.  Dom, ktorý je postavený na rozsiahlej parcele o výmere 1381 m2, vám ponúka nielen útulný domov, ale aj možnosť venovať sa záhradkárčeniu, či chovu zvierat.

LARES reality ponúka na predaj samostatne stojací 4-izbový rodinný dom, v podhorskej obci Kľačno, vzdialenej od mesta Prievidza 12 km a od mesta Bojnice 15 km. Dom sa nachádza mimo frekventovanej hlavnej cesty ( smer Vríckov ), čo vám zaistí ticho a pokoj.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Jednopodlažný rodinný dom, bez podpivničenia
• Kompletná rekonštrukcia domu
• 4 izby, 2 kúpeľne
• Zastavaná plocha 182 m2
• Úžitková plocha domu 110 m2
• Prestrešený prístrešok pre auto 14 m2
• Prestrešená terasa 17 m2
• pozemok 1381 m2, prístupný z asfaltovej cesty
• Podzemná záhradná murovaná pivnica

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

I.NADZEMNÉ PODLAŽIE:(pôdorys vo fotodokumentácií) vstup do domu je riešený cez prestrešenú terasu ( cca 17 m2). Hlavným koridorom domu, s s úžitkovou plochou cca 11O m2, je chodba. Dom pozostáva zo 4-roch miestností, samostatnej kuchyne, 2 kúpeľni spojených s toaletou a technickej miestností, ktorá je využívaná aj ako práčovňa.  Dom aj jeho interiér sú ladené vo vidieckom štýle. Dom bol v minulosti využívaný ako dvojgeneračný, ale zmenou dispozície bol vytvorený priestor, ktorý si užíva ako celok celá rodina. Srdcom domu je obývacia izba ( 26 m2) situovaná v strede domu, útulnosť izby dotvárajú krbové kachle. Kuchyňa(15,7 m2) je veľká a praktická, vďaka jej tvaru máte všetko po ruke. Izby ( 17 m2, 15 m2 a 9 m2 ) sú nepriechodné a poskytujú každému členovi rodiny súkromie. Kúpeľne ( 8m2 a 7m2 ) tu máme hneď dve, jedna s rohovou vaňou a druhá zo sprchovým kútom, ktorá je zatiaľ v pôvodnom stave . V každej kúpeľni máme toaletu.

V západnej časti je k domu pristavaná šopa ( odkladací priestor), z kadiaľ je prístup na povalu. Miestnosť slúži ako odkladací priestor, ale parkovať tu môžete aj štvorkolku. Strecha je šikmá z pozinkovaného plechu a podlaha je nová betónová.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Dom bol daný do užívania v tridsiatich rokoch, ale v rokoch 2008 a 2023 prešiel dom zásadnou a kompletnou rekonštrukciou. Nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a kúrenie, výmena kuchynskej linky, výmena okien, interiérových a exteriérových dverí, stierky, podlahy, dlažby. Vymenená bola aj strešná krytina ( Bramac ) a vonkajšie omietky. V roku 2021 bol dom zo severnej, južnej , západnej strany a priľahlý pozemok odizolovaný, bola zateplená podlaha povaly termoizolačnou striekanou penou, v roku 9/2022 – zateplenie domu zo severnej strany. Poslednou technickou zmenou prešiel dom v roku 2023 – inštalácia svetlovodou do každej izby, vďaka ktorej majitelia presvietili dom prirodzenou cestou, čím zvýšili jednak komfort bývania a ušetrili na účtoch za elektrinu

Bližšie spracovanie technických údajov o dome a priebeh rekonštrukčných prác máme spracované aj s fotodokumentáciou , prepošleme do mailu na požiadanie.

IS:

dom má k dispozícii všetky inžinierske siete – dom je napojený na obecný vodovod,  elektrina – elektro a zemný plyn, kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy. Kúrenie – teplovodné bočnými radiátormi, zdroj tepla a teplej vody kondenzačný kotol „ Viesman“( 3/2021).  Alternatívný zdroj teplej vody solárny systém ( 3 ks solárne panely ) s 300 L zásobníkom na vodu ( 3/2021)

Mesačnej náklady na bývanie: 200,- Eur/ 3 osoby, aktuálne

OPLOTENIE,PARKOVANIE:

Oplotenie od ulice – betónové, vstup do domu zabezpečuje el. brána na diaľkové ovládanie.

Celý dom je pod kamerovým systémom

Parkovanie je zabezpečené pred domom, kde sa nachádza prestrešený prístrešok pre auto ( 14 M2 ).

POZEMOK:

 pozemok 1381 m2, je rajom všetkých možných príležitostí, či už chcete záhradníčiť, alebo ho využiť tak ako susedia, staroosadlíci, na chov zvierat alebo si proste užívať priestor. Pozemok je obdĺžnikovitého tvaru,  z väčšej časti rovinatý a v zadnej časti svahovitý. Nachádza sa na ňom záhrada s ovocnými a okrasnými kríkmi, záhradná hojdačka a záhradná podzemná pivnica s elektrikou. V zadnej časti pozemku je nádherný výhľad na okolitú prírodu.

….. a prečo sa dom predáva? Súčasný majitelia kúpili dom pred rokom, mladý pár, ktorý dostal neodolateľnú ponuku zo zahraničia a rozhodli sa ju prijať.

…….No a ak potrebujete bývanie čo najskôr, tak dom je k dispozícii ihneď, dom je plne funkčný k bývaniu. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám bezplatne pomôžeme.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Dom sa nachádza v  lokalite, mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti domu je  aj škôlka, pošta a potraviny, takže je vhodný pre rodinné bývanie  a navyše ak ste milovníkom prírody  tá je tu viac než úžasná a poskytuje priestor nie len na turistku či cykloturistiku, ale ak ste milovníkom zimných športov tak tu si to fakt užijete, Fačkovské sedlo, Čičmany, Jasenská dolina.

….Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vstúpiť do života, o ktorom ste vždy snívali. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto úžasného domu. Život na vidieku môže byť skvelým začiatkom novej kapitoly vo vašom živote.  Poďte zistiť, či je tento dom tým pravým pre vás a vašu rodinu.