PREDAJ veľkometrážny 2-izbový byt po rekonštrukcii | kompletne zariadený | Francisciho ul., sídlisko Zapotôčky, Prievidza

Hľadáte byt, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité bývanie či prenájom? Práve tento priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Zapotôčky na ulici Francisciho v Prievidzi môže byť tým, čo ste hľadali.

Ťažko nájsť všestrannejšiu nehnuteľnosť – byt mimo rušnej hlavnej cesty, v dobre udržiavanom panelovom dome, po kompletnej rekonštrukcii a s plným zariadením, ktoré ušetrí váš čas aj energiu. Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotografiách.

TECHNICKÝ STAV

Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, stierky, sadrokartónové znížené stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vstupné dvere a novú kúpeľňu. Súčasný majiteľ byt skvelo udržiava – pôsobí vzdušne, štýlovo a po vstupe do neho okamžite pocítite príjemnú atmosféru. Kombinácia neutrálnych farieb a kvalitných materiálov zaručuje nadčasový vzhľad.

DISPOZÍCIA BYTU

(Pôdorys nájdete vo fotografiách.)

Celková úžitková plocha: 64,3 m² (vrátane pivnice 1,7 m²)

• Obývacia izba (~20 m²) – dominanta bytu s priestranným gaučom, TV komodou a televízorom; orientovaná do zeleného vnútrobloku (východ)
• Kuchyňa – kompletne zariadená s jedálenským stolom a všetkými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou)
• Spálňa (~16 m²) – nepriechodná, so vstavanou skriňou a výstupom na logiu; orientovaná na západ
• Kúpeľňa s toaletou – priestranná, spojená s WC (Geberit), sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou
• Vstupná chodba – priestranná, so vstavanou skriňou
• Loggia (3,45 m²)
• Pivnica v suteréne bytového domu

Táto dispozícia s nepriechodnými izbami patrí medzi najvyhľadávanejšie. Vďaka veľkorysej obývacej izbe je navyše možné byt dispozične upraviť na 3-izbový.

KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU

• Kompletná rekonštrukcia: 2021
• Kompletne zariadený a vybavený
• Úžitková plocha: 64 m² (z toho pivnica 1,7 m²)
• Loggia
• Bez nutnosti ďalších investícií
• 1.poschodie (z 8)
• Panelový bytový dom s výťahom
• Mimo hlavnej cesty

KĽÚČOVÉ PARAMETRE DOMU

• Panelový bytový dom, zateplený
• Energetický certifikát
• Verejné parkovanie pred domom
• Správca: OSBD Prievidza
• Mesačné náklady (1 osoba): ~174 € správca + spotreba elektriny

LOKALITA

V realitách platí staré pravidlo: hodnotu nehnuteľnosti určujú tri veci – lokalita, lokalita a lokalita. Adresa Francisciho ul., sídlisko Zapotôčky, všetky tri kritériá spĺňa.

Byt sa nachádza v pokojnej časti sídliska, ďaleko od ruchu hlavnej cesty, no s výbornou dostupnosťou:

• 1 minúta pešo: potraviny, pošta, škola, škôlka, zastávka MHD
• 3 minúty pešo: Uniklinika, nákupné centrá Korzo, Tesco
• 5 minút autom: centrum mesta

Okolie domu ponúka dostatok priestoru na aktívny oddych – cyklotrasy aj prechádzky do prírody máte doslova za rohom.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Tento byt je výnimočný kombináciou skvelej lokality, premyslenej dispozície a kompletného vybavenia. Či hľadáte vlastné pohodlné bývanie, alebo výnosný investičný byt – nájomníka tu hľadať dlho nebudete. Bezstarostné bývanie môžete začať prakticky ihneď.

📞Kontakt – realitná maklérka:Ing. Ľudmila Galambošová Tel.: 0917 114 229 E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com