Oáza pokoja v centre Prievidze: Veľkometrážny 2-izbový byt s okamžitým výnosom

(Nie je to len byt. Je to tiché útočisko presne tam, kde sa všetko deje.)

 Životný štýl: Viac než len adresa

Zabudnite na mestský ruch. Vstávajte do ticha skrytého vnútrobloku, kde vás od okolitého sveta delí len príjemný pokoj – a predsa máte celé mesto priamo pod nohami.

Ulica Malá na Starom sídlisku v Prievidzi nie je len obyčajná adresa. Je to výnimočná lokalita pre ľudí, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.

• Vnútroblok mimo hlavnej cesty: Bytový dom je situovaný v tichej zóne, kde máte istotu absolútneho súkromia a kľudného bývania.
• Všetko pešo do pár minút: Čerstvé pečivo z lokálnej pekárne, obľúbená kaviareň či čajovňa na posedenie – všetko máte doslova na dosah ruky.
• Aktívny oddych a Bojnice na dosah: Len na skok od domu sa nachádza mestský park s plavárňou a posilňovňou. Cez park sa navyše pešo a komfortne precházkou dostanete priamo do Bojníc. Hlavné nákupné centrá a Uniklinika sú vzdialené len cca 10 minút chôdze.

Pre koho je tento domov stvorený?

Tento byt okamžite zapadne do vášho životného štýlu, nech už hľadáte čokoľvek:

• Pre mladý pár alebo jednotlivca: Žiadny zbytočný stres zo sťahovania, žiadne čakanie na rekonštrukciu. Čisté, pripravené a funkčné bývanie v lokalite, po ktorej túži každý – nasťahujte sa hneď a postupne si ho dolaďte presne podľa seba.
• Pre investora: Okamžitý cash flow bez čakania – spoľahlivý nájomník platí od prvého dňa, zatiaľ čo vy iba sledujete, ako hodnota tehlovej nehnuteľnosti stabilne rastie.
• Byt je aktuálne v prenájme so spoľahlivým nájomníkom do 31.08.2026.  Je to skvelá správa, ak hľadáte byt ako investíciu – o nájomníka sa nemusíte starať a byt vám začne zarábať hneď po kúpe.Pri osobnom stretnutí alebo v následnej komunikácii vážnemu záujemcovi bude poskytnutá:Kópiu nájomnej zmluvy, Informáciu o výške mesačného nájomného.Potvrdenie, že nájomca riadne platí.
• Pre starší pár alebo klientov hľadajúcich pohodlie: Vyvýšené prízemie znamená minimum schodov a maximálny komfort, bezpečné prostredie a park na dosah ruky.

Dispozičné prednosti: Sila tehly a premyslený priestor

Tento byt vyniká parametrami, ktoré na dnešnom trhu len tak nenájdete:

• Veľkorysá výmera: Celková plocha 65 m² (z toho čistá vykurovaná plocha bytu je 58,6 m² + 2 praktické pivnice v suteréne o výmere 6,4 m²).
• Tehlový dom a minimum susedov: Komorný 3-poschodový tehlový dom bez výťahu zaručuje príjemnú klímu a pokojné susedstvo.
• Absolútne súkromie: Vyvýšené prízemie (pod bytom sú pivnice) + rohový charakter bytu znamená, že nemáte takmer žiadne spoločné steny so susedmi – tu vás nikto rušiť nebude.
• Praktický bonus (samostatná komora): Vzácny priestor priamo v byte, ktorý udržuje váš domov dokonale čistý a organizovaný (šatník, bicykel, zásoby).
• Dispozícia a orientácia: Spálňa a obývačka sú orientované na východ, kuchyňa na západ. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s vlastným oknom.

Stav bez starostí: Pripravené na okamžité užívanie

Do tohto bytu sa môžete okamžite nasťahovať, to najdôležitejšie je už hotové, technicky aj prakticky:

• Nová elektroinštalácia: Kompletné rozvody v celom byte z roku 2019 (vrátane revíznej správy).
• Nové podlahy: V celom byte sú položené  laminátové plávajúce podlahy z roku 2019.
• Zariadenie a spotrebiče v cene: Predáva sa kompletný inventár – chladnička s mraziakom, práčka, plynový sporák s el. rúrou, dizajnový gauč a jedálenský pult z roku 2025, skrine, posteľ a obývačková zostava. Časom overené prvky – kuchyňa, sanita a okná – sú zachované vo výbornom a plne funkčnom stave.
• Predvídateľné náklady: Správca (Bytost) 223 € + spotreba elektriny a plynu.

Nekupujte neskoro

Veľkometrážne 2-izbové byty v tehlových domoch v tejto vyhľadávanej lokalite Prievidze sú raritou.

Tento typ nehnuteľností sa na trhu neohreje. Kým vy váhate, niekto iný práve získava vašu novú životnú príležitosť alebo investíciu. Nedovoľte, aby vám utiekla – zavolajte mi ešte dnes, dohodnite si svoju obhliadku a zaistite si tento byt skôr, ako bude neskoro!