Štýlový 3 izbový byt komorného charakteru

Malinová, Nové Košariská, Dunajská Lužná, okres Senec, Bratislavský kraj, 900 42, Slovensko
Na predaj Predané
Malinová, Nové Košariská, Dunajská Lužná, okres Senec, Bratislavský kraj, 900 42, Slovensko

Prehľad

  • Byt
  • Typ nehnuteľnosti
  • 3
  • Izby
  • 1
  • Kúpeľňa
  • 80,55
  • m2
  • 2016
  • Rok postavenia

Popis

….Dunajská Lužná – vyhľadávaná lokalita na bývanie, nielen pre rodiny s deťmi. Keďže máte pravdepodobne aj malé deti, nehľadáte len byt v skvelom stave, ale tiež dobrú dostupnosť služieb a dopravy. Skvelá občianska vybavenosť, skvelá dopravná dostupnosť nie len do Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu, blízkosť jazier Nové Košariská a množstvo príležitostí pre aktívny relax,
v Dunajskej Lužnej sa proste býva skvelo.

✅ Zánovný 3 izbový byt komorného charakteru, viac ako 80m² + 8m² loggia + 2 vlastné parkovacie miesta v tichej uličke, Malinová v obci Dunajská Lužná

BYTOVÝ DOM:
Komorný tehlový dom, v ktorom vládne rešpekt k ostatným susedom, v dome sú len 4 byty. Dom, postavený v roku 2016, sa nachádza v poslednej zastavanej uličke. Žiadny veľký ruch tu nečakajte, ulicou sa nikam neprechádza a slúži len ako obslužná cesta pre rezidentov. Bytový dom je dvojpodlažný so sedlovou zateplenou strechou, byt je na II.nadzemnom podlaží, kde jeho benefitom bývania je súkromie a výhľad na okolie – takže ak sa chcete vyhnúť betónu a pohľadu na paneláky, tak si iste prídete na svoje.

TECHNICKÝ STAV BYTU:
Ako už bolo hore vyššie spomenuté, dom bol postavený v roku 2016, takže nečakajú vás tu žiadne investície. Byt je teda nielen ako nový, na čom sa podpísala aj perfektná starostlivosť majiteľov, ale taktiež kopíruje súčasne trendy bytového dizajnu s industriálnymi prvkami. Majitelia sú mladí ľudia a majú viac než dobrý vkus. Nečakajú vás tu teda žiadne investície a je pripravený plniť funkcie vášho rodinného útočiska. V interiéri preferujú nestarnúce farby – kombinácia bielej, čiernej, šedej, dekor dreva s prvkami industriálneho štýlu bývania – vzhľad betónovej steny, k tomu čierne kovové konštrukcie a konferenčný stolík na kolieskach, to sú prvky interiéru, ktoré nájdeme v priestrannej obývacej izbe spojenej s kuchyňou , s výstupom na priestrannú loggiu.
– Ohrev teplej vody – samostatným el. bojlerom
– Elektrické podlahové kúrenie , so samostatným termostatom pre každú izbu, takže žiadne radiátory, ktoré zaberajú v byte miesto
– Predpríprava pripojenia na klimatizáciu a alarm, ale kto má rád prirodzené prevetranie nemusí zapájať

DISPOZÍCIA BYTU:
Výmera podlahovej plochy bytu 80,55 m² / pôdorys vo fotkách / + loggia 8m². V bytovom dome sú len 4 byty, takže spoločná stena so susedmi je len jedna. Byt je funkčne rozdelený na dennú časť / obývacia izba a kuchyňa/ orientovanú na juhovýchod a spaciu/oddychovú časť na pokojný a tichý severozápad. Pokiaľ ste vždy túžili po veľkej obývacej izbe s krásnou kuchyňou a priamym výstupom na priestrannú loggiu, prídete si na svoje. Viac ako 40m² s nadčasovou modernou linkou, kde nebudete tupo hľadieť do steny, ale od pracovnej plochy budete mať skvelý prehľad o dianí v byte. Priestranná kuchynská linka v nadčasovej farbe, vyniká jednoduchosťou prevedenia. Nechýbajú v nej žiadne spotrebiče, ponúka veľa úložného priestoru a dostatočnú pracovnú plochu. A ak by ste hľadali priestor pre vínko, či šampanské, tak chladnička pre víno je už prázdna.

Denná a spacia časť bytu je oddelená chodbou / 4m²/ , samostatnou kúpeľňou /5 m²/ s vaňou, kde je priestor nie len pre práčku, a samostatnou toaletou s umývadlom.
Spacia časť, dve rozlohovo identické izby, orientovanej do tichej časti, kde už nie je žiadna zástavba domov.
Odkladacie miesto nájdeme, nie len vo vstavanej skrini v spálni, aleji aj v komore, ktorá je hneď pri vstupe do bytu, ale aj v podkroví, ktoré je v užívaní všetkých 4 majiteľov bytov.

A v akom stave sa byt predáva – všetko čo je v byte zostáva, okrem vecí, ku ktorým majú majitelia citovú väzbu / konferenčný stôl v obývačke, vešiak v predsieni, pracovný stôl, detskú postieľku a detskú komódu/

PARKOVANIE:
Parkovať môžete hneď pred bytovým domom a kľudne si môžete kúpiť aj druhé auto, v cene bytu sú dve vlastné parkovacie miesta. A čo návštevy?, aj na ne sa myslelo a pred domom je spoločné parkovacie miesto pre návštevy

…. Prečo sa byt predáva ? Súčasná rodinka si splnila dávnejší sen a ich nové bývanie má už iné rozmery.

– Správca bytového domu je spoločnosť RV HOME
– Mesačné náklady pre 2 osoby : ZSE 120,- Eur, správca 55 Eur / z toho 20,- Eur fond opráv /

Kľúčové parametre bytu
– byt z roku 2016
– komorné bývanie v tichej zástavbe
– loggia 8 m² s ideálnou orientáciou JV
– úžitková plocha 80,55 m²
– bez nutnosti ďalších investícii na prerábku a zariadenie
– vlastné parkovacie miesta

DUNAJSKÁ LUŽNÁ vybavenosť a okolie:
Obec Dunajská Lužná, a jej benefity bývania boli spomenuté už v úvode. Ale nedá mi spomenúť opäť skvelé okolie. V priamom dosahu sa nachádza detské ihrisko, autobusová zástavka 200 m pešou chôdzou ( smer Bratislava a späť ), jazerá Nové Košariská s čistou vodou, s veľkou plážou – pre váš relax nie len v letných mesiacoch. Miesta oddychu, relaxu spojeného s pohybom a športom – to sú športoviská pre cyklistiku, cyklotrasy, BMX dráha, skatepark či tenisové kurty.

Toto športovo relaxačné, oddychové, proste skvelé okolie, podčiarknuté s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektným dopravným spojením nie len do Bratislavy oceníte na dennej báze.

Kľúčové parametre okolia
– tichá lokalita s dostupným parkovaním pred bytovým domom
– detské ihrisko, škola, škôlka v blízkosti
– Jazerá Nové Košariská, športovo relaxačné aktivity
– centrum 10 min. pešou chôdzou – obchody, lekáreň, lekár, kaviarne, reštaurácie
– autobusová a železničná zástavka 5 minút pešou chôdzou

Ak vás ponuka zaujala, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila tč : 0917 114 229, príp. Mail: galambosova@laresreality.sk

Dokumenty nehnuteľnosti

Pôdorys
  • Mesto Dunajská Lužná
  • Štát/kraj Slovensko
  • Krajina Slovensko

Podrobnosti

Updated on 19 novembra, 2022 at 7:36 am
  • Rozloha: 80,55 m2
  • Izby: 3
  • Kúpeľňa: 1
  • Rok postavenia: 2016
  • Typ nehnuteľnosti: Byt
  • Stav nehnuteľnosti: Na predaj

Ďalšie podrobnosti

  • Parkovacie miesta: 2 vlastné
  • Lódžia: 8 m2
  • Orientácia obývacia izba a kuchyňa: JV
  • Orientácia spálňa a detská izba: SZ
  • Kúrenie: elektrické podlahové s termostatom v každej izbe
  • Lokalita bytového domu: kľudná, tichá, okrajová časť obce

Video

Kontaktné informácie

Zobraziť zoznamy
Ľudmila Galambošová

Opýtajte sa na túto nehnuteľnosť

Podobné inzeráty

Compare listings

Compare
Ľudmila Galambošová
  • Ľudmila Galambošová